Tunnel de vente immobilier, vendeurs et acheteurs qualifiés en continu.
L'immobilier est un métier de contacts qualifiés. Un négociateur qui passe 80 pour cent de son temps à prospecter en porte à porte ou à faire des visites pour rien gaspille la valeur de son métier. Le tunnel immobilier IA capte les vendeurs sérieux par estimation en ligne, qualifie les acheteurs par profil et capacité, et n'envoie au négociateur que les vrais leads commerciaux. Notre approche : système IA qui capte les bons vendeurs et les bons acheteurs sans courir après les contacts.
Audit en deux semaines · Livraison en 6 à 10 semaines · Adapté à votre métier
Ils nous font confiance
L'immobilier de 2026 ne se fait plus en porte à porte. Il se pilote depuis un système qui sait qualifier.
Le tunnel de vente immobilier ne se construit pas comme un tunnel B2B générique. Les codes du métier, le ton, les questions à poser, les objections à anticiper, les durées de cycle commercial diffèrent. Notre approche s'appuie sur les particularités de votre verticale plutôt que d'imposer un modèle uniforme.
Secteurs cibles : agences immobilières indépendantes et réseaux, négociateurs immobiliers, mandataires, promoteurs, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial. Si votre métier rentre dans cette catégorie, notre méthode s'y adapte précisément. Si vous êtes dans un cas voisin, l'audit initial détermine si le tunnel verticale Immobilier correspond ou si une adaptation plus large est nécessaire.
Calibré sur votre métier
Les agents IA, les questions de qualification, les workflows sont paramétrés pour les spécificités de immobilier, pas génériques.
Livraison rapide
Tunnel opérationnel en six à dix semaines selon le périmètre, avec un délai garanti contractuellement.
Engagement récurrent
Forfait mensuel d'opération qui couvre la maintenance, les ajustements, les évolutions. Vous nous gardez sur la durée.
Formation équipe incluse
Votre équipe est formée à exploiter le tunnel au quotidien : lire un brief IA, réagir à un score, ajuster les messages.
Ce que notre tunnel adapte pour votre verticale.
Quatre adaptations propres à votre métier qui font la différence entre un tunnel générique et un tunnel qui fonctionne réellement sur votre marché.
Captation vendeurs par estimation IA
Le visiteur arrive sur une page d'estimation en ligne, remplit les informations, reçoit une estimation cohérente générée par IA. Le système capture le contact qualifié et programme la prise de mandat automatiquement.
Qualification acheteurs par capacité
L'agent IA pose les bonnes questions à l'acheteur : budget réel, financement obtenu ou pas, urgence, critères non négociables. Vous ne perdez plus de temps à faire visiter à des gens qui ne signeront jamais.
Automatisation des mandats et suivi
Quand un mandat est signé, le système enclenche la séquence : photos professionnelles, annonces multi-portails, suivi visites, retours acheteurs au vendeur. Le négociateur pilote, le système exécute.
Réactivation des contacts dormants
Les vendeurs qui ont demandé une estimation il y a 6 mois et n'ont pas signé sont réactivés intelligemment par séquences contextuelles. Beaucoup mûrissent leur projet et reviennent quand on les recontacte bien.
Chantier initial puis forfait mensuel.
Audit et chantier initial
Chantier ponctuel à tarif fixe selon le périmètre. Audit métier, conception tunnel, déploiement, formation équipe au lancement.
- Audit métier Immobilier
- Conception tunnel calibré
- Déploiement et tests
- Formation équipe au lancement
Forfait mensuel gouvernance
Opération continue du tunnel IA. Engagement annuel ou trimestriel, ajustements et évolutions inclus.
- Agents IA opérés au quotidien
- Ajustements scoring et workflows
- Évolution du tunnel
- Synthèse mensuelle
Lionel est un expert capable de faire passer de véritables caps marketing grâce à sa science des funnels, des tests et du copywriting. Il l'a prouvé durant deux riches années au sein de l'équipe growth de LiveMentor, en créant et optimisant plusieurs centaines de funnels, ou encore en doublant les résultats de notre principal lancement commercial annuel. Lionel aime les défis, est un professionnel efficace et fiable avec qui toute l'équipe a apprécié travailler.
Ce que les dirigeants immobilier nous demandent.
Oui pour les CRM immobiliers majeurs (Apimo, Hektor, NetTy, ImmoFacile, Loftie) via API. Le tunnel s'y branche pour pousser les contacts, créer les fiches mandat, suivre les visites. Pour les CRM moins ouverts, nous utilisons des passerelles Zapier ou Make. La compatibilité exacte est validée lors de l'audit initial.
Oui, mais avec un paramétrage différent. L'immobilier commercial ou tertiaire a des cycles plus longs, des décideurs multiples, des critères très techniques. L'agent IA est entraîné sur ces spécificités et qualifie différemment. Les budgets et durées sont aussi adaptés : un chantier immobilier d'entreprise est plus structurant qu'un chantier résidentiel.
Six à dix semaines selon le périmètre. Six pour les périmètres simples, dix pour les périmètres complexes avec multi-cibles ou intégrations lourdes. Le délai est cadré au devis et garanti contractuellement.
Le chantier initial démarre généralement à partir de 8 000 euros pour les périmètres simples, et peut monter à plusieurs dizaines de milliers d'euros sur les chantiers complexes. Le forfait mensuel de gouvernance démarre à 1 500 euros. L'échange initial cadre précisément ce qui correspond à votre situation.
Les défis concrets qu'on entend chez nos clients
Quand un système d'acquisition piloté par IA n'est pas en place, voici les difficultés qui reviennent. Chaque guide ci-dessous explique le problème et la voie de sortie.
Mon site ne génère pas de leads
Diagnostic des cinq causes structurelles et la voie de sortie.
Mon site ne convertit pas
Quand le trafic arrive mais ne se transforme pas en rendez-vous.
Beaucoup de trafic, zéro conversion
L'écart entre audience et chiffre d'affaires, expliqué.
Comment générer des leads en continu
Les composants d'un système d'acquisition qui tourne 24/7.
Mon ROI marketing est négatif
Diagnostic budget pub vs revenu attribué, et redressement.
Mes campagnes Google Ads coûtent trop cher
Coût par lead qui dérape, attribution opaque, et plan d'optimisation.
Échangeons sur votre tunnel immobilier.
Trente minutes pour cadrer votre contexte, votre marché, vos objectifs. Vous repartez avec une orientation claire, qu'on travaille ensemble ou non.